银行房贷批不下来有什么原因 进来看看问题出在哪里(银行房贷批不下来可以退房吗)

房贷申请并非没条件设置的，所以想要通过这种方式买房也不是那么简单，借款人需要满足银行指定要求，那么银行房贷批不下来有什么原因？下面看介绍。

1、征信有问题

在申请房贷的时候，银行会要求客户提供征信报告，如果客户的征信有问题，银行就会觉得客户有信用风险，一旦银行有了这个顾虑，那么客户想要申请房贷就会比较困难，会被银行直接拒绝房贷申请。

2、没有稳定足够的收入

收入是客户能不能按时偿还房贷的保障，如果客户没有稳定的收入来源，银行也会拒贷，在正常情况下，银行会要求客户的月收入是房贷月供的两倍以上，如果客户还有其他的贷款没有结清，银行考虑到客户的还款压力，还会提高对客户收入的要求。

3、年龄过高

在申请房贷的时候，银行对客户的年龄也有严格的要求，比如说有些银行会要求贷款客户的年龄不得超过60岁，如果客户的年龄过高，银行承担的风险也会增加，有一些银行为了控制风险，是有可能会拒绝客户的贷款申请的。

4、房子不满足要求

比如说开发商的资质存在问题，有负债过高，没有取得相关证书资质的情况，在银行审核以后也会拒绝客户的贷款申请。如果客户准备购买二手房，如果客户的二手房楼龄过高，明显不符合抵押的要求，银行也不会下款。

5、没有有效的身份证明

客户申请房贷，需要向银行提交身份证与户口本，所以需要客户具有有效的身份证明，客户如果不能提供身份证，就无法顺利买房，有一些业务流程也不能顺利进行下去，自然会被银行拒贷。

可以看到，导致银行不批房贷的原因有很多，客户需要对照自己的实际情况看看问题出在哪里，尽快将问题解决。