房贷还不上本金怎么办 有效解决方法在此(房贷还不出)

到银行申请房贷是要求按时还款的，而借款人每月要还本金与利息，但由于种种原因，有的客户房贷还不上本金？那么这时候怎么办呢？下面看分析。

1、协商延期还款或者分期还款：首先需要和贷款平台主动进行协商，说明自己的实际情况、表明良好的还款态度，尝试申请延期或者分期，通过延长还款期限来缓解还款压力。

2、尽快和信贷经理进行沟通：如果办理的是银行贷款，一般银行会有专门的信贷经理帮助处理个人贷款申请、办理、还款等事项。在发现自己存在到期还不上贷款的时候，可以及时和自己的银行信贷经理进行沟通，表明自己的难处，有时候信贷经理可以帮助解决逾期问题，也可以帮助进行延期还款的协商。

3、向亲朋好友借钱：如果欠款金额不大，借款人可以先向周围的亲戚朋友借钱，优先偿还网贷欠款，事后再尽快归还借的钱。

4、名下资产变现：如果借款人名下有车产、房产、大额保单等有价资产，可以通过抵押、典当、拍卖、出售等方式将资产变现，快速获取还款资金。

5、寻求法律援助：如果借款人存在重大疾病、重大变故等情况，导致自己无力偿还，这种情况下，可以向法院申请开具无力还款证明，法院可以根据实际情况要求双方协商还款，或者暂停还款、待后续借款有收入来源的时候再还，也可以要求终止还贷、借款人丧失劳动能力的情况下无需继续进行还款。

6、开源节流：拓宽收入来源、减少生活开支，借款人存在大量欠款未还的情况下，需要有更多的收入来源渠道，通过开源节流可以有效获取一定的还款资金，从而慢慢还清欠款。

房贷还款有几种方式

1、等额本息还款

等额本息是比较常见的还款方式之一，大部分银行都会默认为借款人选择等额本息作为房贷还款方式。主要是将房贷的本金总额和贷款总利息相加，然后平均分摊到每个月的月供中。借款人每个月的月供金额是一样的，但是实际上，每个月是优先偿还贷款利息，本金比重逐月增加。等额本息比较适合收入比较稳定的人群，每个月能够有一笔固定的支出来偿还房贷，方便借款人安排自己的收支。

2、等额本金还款

等额本金也是银行非常常见的一种还款方式，主要是将本金均摊在每个月的月供中，而贷款利息则是慢慢增加。总的来说，首月的还款金额是最高的，每个月的月供金额会随着本金的减少而慢慢减少。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。如果当房贷利率加入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。

3、一次性还本付息

一次性还本付息在房贷还款中比较少见，主要指借款人在贷款期限内，不用按月偿还贷款本金和利息，而是在贷款到期后，一次性偿还所有贷款本金和利息。这种还款方式风险比较大，如果不是特别优质的客户，银行是不会同意这种还款方式的。

4、等额递增或等额递减

以等额本息为基础，每次间隔固定时间，还款额减少一个固定金额的还款方式。此种还款方式本金归还较快，相对可减少贷款利息支出，适用于当前收入较高，或有一定积蓄可用于快速还贷的客户。

5、双周供还款

双周供还款指的是借款人每两周还款一次，贷款本息的计算方式跟等额本息一样，更适合于还款压力不大，且现金流较充足的用户。如果选择了双周供还款，就需要对个人及家庭消费进行合理规划，以免影响正常还款。