房贷要收入证明还是银行流水 两项资料都要提供(房贷要收入证明怎么开)

贷款买房相比很多的贷款申请更严格，其中提交的资料就比较多，为了提升通过率，借款人要提前了解，那么房贷要收入证明还是银行流水？下面看介绍。

房贷要收入证明同时也要银行流水，这两项资料都是需要提供给银行的。收入证明用来证明贷款人有一份足以负担房贷的工作，而银行流水则是用来体现贷款人收入是不是稳定的。一般来说只需要提供6个月的银行流水就可以了，到银行开具就行，过程比较简单。

申请房贷需要的资料

在贷款买房时需要准备的资料主要有：

1、个人身份证(已婚人士还需要准备结婚证)、当地常住户口本或有效居留证明(比如暂住证)。

2、与房地产开发商签订的购房合同以及首付款收据(注意支付的首付款必须达到规定，一般不能低于三成，具体可咨询当地经办分行客服)。

3、经济收入证明，像工资单、银行流水等等(注意准备的流水不能低于房贷月供的两倍，像假设贷六十万房贷，期限二十年，那每月应还本金等分的话，应当在两千五的样子，如此客户就需要准备月进账不低于五千的流水)。

大家需要注意，如果和他人一起申请，那对方也得准备身份证明和收入证明才行。还有，如果选择办理的是公积金贷款或组合贷款(商贷+公积金贷的组合)，那还需要提供公积金联名卡或缴存证明才行，且公积金得保证已连续按时足额缴存满六个月，账户处于正常缴存状态，以及名下未曾办过公积金贷款或已结清。

申请房贷的手续

1、签订商品房买卖合同

办理贷款第一个手续就是要签订正式商品房买卖合同，个人确定了买的商品房后，带着个人或者夫妻双方身份证，户口本，结婚证等资料签订合同。

2、办理商品房买卖合同备案

个人缴纳维修基金，提供缴存收据给卖方，办理合同备案手续。

根据地方，有的地方备案不需要提供缴存维修基金数据，提供个人基本资料就可以。

3、向银行提交按揭资料初审

把准备好的征信报告，银行流水，收入账证明以及备案合同，首付款发票等资料提交给银行，银行工作人员做初步审核，看是否能贷款，资料是否合格，要不要补资料。

通常为了避免贷不了款带来不必要的麻烦，可以在签买卖合同前提前做初审。

4、到银行签订按揭贷款合同

贷款资料审核通过后，银行工作人员把按揭资料做好后，个人或者夫妻双方带着身份证等资料银行签订按揭合同等签字手续。

5、办理按揭预抵押手续

按揭正式审批通过后，银行通知办理预抵押手续，同样是本人或夫妻双方亲自到银行签订相关文件。

预抵押根据银行，有的银行不需要办理。

6、到银行签字放款

以上手续办好后，银行进行放款审批，审批后银行通知签字，本人签字后就可以放款了，按揭手续也就全部办完了。