带押过户需要有房产证吗 这是必要的办理材料(什么叫带抵押过户)

带押过户的实施对于卖房的人来说的确是一个好消息，意思是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。那么带押过户需要有房产证吗？下面看介绍。

办理带押过户时，通常是需要提供房产证的，因为去房管部门办理抵押权变更登记、新抵押权登记设立时房产证是必要的办理材料，不过具体以当地政策规定为准。

带押过户需要提供的材料：

1、不动产登记申请书；

2、询问笔录；

3、申请人身份证明(原件拍照)；

4、房地产买卖合同(原件)；

5、受让人主债权合同及抵押合同(原件)；

6、出让人不动产权证书(原件)；

7、出让人不动产登记证明(原抵押权人所持不动产登记证明复印件)；

8、出让方抵押权人同意带押过户的同意书。

带押过户的资金在监管下以买家的首付款或贷款资金结清原贷款，大大简化了二手房交易的流程，降低了二手房买卖双方的交易风险和时间成本。

带押过户时是否需要房产证，可以咨询当地办理这个业务的相关人员，但是可以确定的是在转移登记前后抵押权人为同一银行不同支行。